“Cơn sốt” đất nền đang lan trên diện rộng khắp từ Nam ra Bắc. Đơn cử, khu Đông Sài Gòn tăng 200%, Đà Nẵng giá đất nền cao gấp 7 – 8 lần, còn tại Nha Trang tăng 100%.
nha-trang

Mới đây, theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tính đến cuối năm 2017, giá đất tại thành phố Nha Trang (Khánh Hòa) tăng gần 100% so với cùng kỳ 2016 và tăng khoảng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2017.

Đặc biệt, nhà phố ở khu trung tâm thành phố mặc dù giao dịch ít nhưng giá vẫn tăng vọt từ 70 – 100% khiến giá đất có nơi lên tới 300 triệu đồng/m2.

‘Cơn sốt’ đất nền không chỉ ở Nha Trang mà tại TP HCM, chỉ trong vòng 5 năm giá đất nền đã tăng “chóng mặt”. Điển hình như quận Thủ Đức tăng 170%, tại Phước Long B (quận 9) tăng khoảng 130%, Tân Thuận Đông (quận 7) tăng 50%…

Tại khu Đông có nguồn cung đất nền chiếm tới 56% rổ hàng, vượt trội hoàn toàn so với khu Tây, Nam và Bắc Sài Gòn lần lượt chiếm 11-15-17%. Trong năm qua, khu Đông gồm các quận 2, 9, Thủ Đức luôn là địa bàn có tỷ lệ hấp thụ nền đất cao nhất Sài Gòn. Sức mua nền đất tại điểm nóng này ghi nhận đạt xấp xỉ 4.000 nền, chiếm 57% thị phần.

Tại Đà Nẵng, Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, giá đất nhà ở biến động khá mạnh, tăng khoảng 7-8 lần so với năm 2012 và tăng khoảng 25% trong năm 2017 so với 2016.

Trong đó, khu trung tâm được săn lùng tìm mua nhiều do các vị trí đắc địa ngày càng ít và giao dịch được đẩy mạnh do hàng loạt thương hiệu thực phẩm và đồ uống (F&B) xuất hiện cần mặt bằng đẹp và trung tâm.

Tại Hà Nội giá đất nền cũng lên “cơn sốt”, theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hầu hết giá trị đất trong dự án tại các vùng đều biến động tăng khoảng 10%.

Khu vực quận Cầu Giấy, giá trung bình là khoảng 180 – 200 triệu đồng/m2. Tại quận Từ Liêm, Tây Hồ trung bình 120 – 150 triệu đồng/m2. Quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì, giá trung bình 25 – 50 triệu đồng /m2 . Khu vực quận Long Biên, Gia Lâm, trung bình 30 – 50 triệu đồng/m2. Huyện Đông Anh, giá trung bình 30 triệu đồng/m2.

Lý giải nguyên nhân khiến đất nền đồng loạt tăng giá tại nhiều nơi, tình trạng quỹ đất khan hiếm, các chuyên gia nhận định: Thị trường đất nền ngày càng được khách hàng mua ở và đầu tư đặc biệt quan tâm. Do đó, đây là yếu tố quan trọng thực đẩy giá đất nền tăng cao trong thời gian qua.

Mặc dù vây, biên độ tăng giá của đất nền không đồng đều mà phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông.

Bên cạnh đó, do sự gia tăng mạnh của giá đất nền, trong 5 năm qua biên độ tăng giá của phân khúc nhà phố, biệt thự cũng dao động từ 20 – 56%. Trong đó, tại quận 9 mức tăng giá cao nhất, khoảng 56% do khu vực này có nhiều thay đổi tích cực về hạ tầng giao thông.

Với thị trường Nha Trang, giá đất tăng chủ yếu gắn với tăng trưởng du lịch và chiến lược phát triển bất động sản của các địa phương, theo báo cáo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam.

Nguồn: sohuutritue.net.vn